Nyíregyháza szívében tömegközlekedéssel, személygépkocsival, gyalogosan is jól megközelíthető, nagy forgalmú üzletházban exkluzív, irodaháznak, bankfióknak, biztosítónak, nyelviskolának, oktatási központnak, de akár diplomáciai képviseletnek, mini klinikának is kialakítható iroda/üzlethelyiség csoport földszinti ügyfélszolgálati helyiséggel, ügyfélváróval, recepcióval, emeleti irodákkal, oktatótereremmel kedvező feltételekkel hosszú távra kiadó.